出租 大学城 淮安软件园（二期） 创新创业园2栋出租

苏淮数字创新产业园

一、关于我们

苏淮数字创新产业园由淮安科教办与爱涛文旅共建，重点围绕数字经济“工业互联网、智能制造、数字文创、数字金融、数字信息技术”等五大产业赋能”，整合全省数字经济产业资源，建设数字产业创新中心、数字人才实训中心和数字经济产业集群，着力打造淮安数字经济创新发展高地。

苏淮数字创新产业园位于淮安创新创业园（淮安软件园二期）内。淮安软件园总体规划2000亩，内含140余家企业，常驻办公人员3000余名。园区先后获得“省级软件园”、“省级软件和信息服务产业园”、“省级国际服务外包示范区”等品牌称号，并纳入江苏省科技产业园管理序列。2012年初获得国家级科技企业孵化器称号，跻身于国家级软件园行列。园区坐落于承德路与枚皋路交汇处，辐射八所高校，共计70000多名师生。

二、项目定位领域

数字经济、人工智能、智能硬件、物联网、云计算等科技类等前沿技术领域科技类公司；绿色能源、医疗大健康领域；

文化传媒、摄影制作、电商平台等、咨询公司；

物流运输、销售客服、培训辅导、人力资源等企业。

三、税源项目和优质项目的机制

1、新注册公司年度税收 50 万-200 万，免费使用办公场地500㎡-2000㎡，物业费按照使用面正常收取。

2、符合多项条件企业以最多优惠为主，租金采取先交后补形式。

3、重大项目和税收超过 200 万的项目可一事一议，根据产业定位适当可调整，物业费正常收取。

4、分析入驻企业性质和经营状况，帮助企业获得政策项目资金，如科小、高企、人才等项目。

四、项目情况

[面    积]：整层约1100㎡，面积多样，可灵活组合;

[价    格] : 15-24元/㎡/月

[物 业 费] : 4元/㎡/月

[电    费] : 1.1元/度

[停 车 费] : 免费

[楼宇配套] :瑞幸咖啡 中央空调 共享空间 共享会议室 食堂 公寓/宿舍 公共区域精装 智能数字化管理

五、收款方式

预 租：签订租赁合同后，按照所租赁面积收入一个月租金、物业费作为租赁保证金进行收取。

签 约：租金物业费，签订租赁合同后，按照全年为收款期限进行收取；对于优质项目，租赁面积超过一定面积，具体根据企业情况可沟通详谈。

六、联系我们

联系电话: 杨经理-13511509758

地址: 淮安市经济技术开发区枚皋路4号创新创业园2号楼